Construção residencial e gestão de investimentos
Painel de obras e portal do investidor: The White Rock
Sistema sob medida que controla obra, cotas e chamadas de capital, com um portal em que cada investidor vê apenas a própria carteira.
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Problema
A The White Rock capta investidores para construir casas nos Estados Unidos e precisa prestar contas de cada projeto a quem investiu nele. Esse acompanhamento vivia em conversas de WhatsApp e planilhas: as chamadas de capital eram emitidas à mão, o andamento da obra era informado caso a caso e não havia um lugar único em que o investidor pudesse consultar o próprio dinheiro sem ver o dos outros.
Solução
Desenvolvemos um sistema web em Django e PostgreSQL com dois produtos sobre a mesma base. O painel do gestor organiza o projeto em fases e marcos de obra, com registro de avanço por foto, controla a participação de cada investidor por cota, emite as chamadas de capital em lote por fase, gera o PDF da cobrança, aceita baixa com pagamento parcial e calcula os indicadores financeiros do projeto. O portal do investidor é somente leitura e isola cada carteira. O sistema tem perfis de permissão por função, auditoria das alterações e aceite obrigatório do termo de uso, e roda em Docker com monitoramento de aplicação.
Resultado
A prestação de contas saiu do WhatsApp e da planilha e passou a ter um endereço único e permanente. Uma rotina diária varre as cobranças em aberto e avisa por e-mail antes e depois do vencimento, o que tirou da equipe a tarefa de lembrar de cobrar. [AJUSTAR: apurar com o cliente número de projetos, investidores ativos e volume, se houver autorização para publicar.]
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